Život v plusu (5): Nájem, nebo hypotéka? Spočítejte si to bez emocí

Český sen o vlastním bydlení se může změnit v noční můru. Tlak okolí je obrovský: "Kdo nebydlí ve vlastním, jako by nebyl." "Nájem jsou vyhozené peníze." Jenže matematika bankovního účtu na rčení a poučky nedbá. Ceny nemovitostí jsou na historických maximech, úrokové sazby už dávno nejsou tak nízko, jak bývaly. Udělat chybu v řádu milionů je dnes jednodušší než kdy dřív.

Hypotéka není cíl. Je to jen nástroj. A jako s každým ostrým nástrojem s ním musíte umět zacházet. Tento webinář vás provede džunglí realitního trhu a bankovních podmínek. Nebudu vám prodávat hypotéky. Budu vám předkládat argumenty pro vaše životní rozhodnutí.

 

👨‍🍳 Do čeho se pustíme a jak to bude probíhat?

Žádné dojmy, jen tvrdá data.

 

Blok 1: Věčný duel – Nájem vs. Koupě

Mýtus "vyhazování peněz": Ukážeme si, že nájem může být za určitých podmínek ekonomicky výhodnější než vlastnictví. Představíme si koncept nákladů obětované příležitosti.

Skutečná cena vlastnictví: Kolik opravdu stojí dům? Hypotéka je jen začátek. Přičtěte daně, pojištění, opravy, fondy...

Investiční byt: Kdy se vyplatí koupit byt na pronájem a kdy je to prodělečný podnik.

 

Blok 2: Proces hypotéky (Jak vás vidí banka)

Bonita pod rentgenem: Vysvětlíme si klíčové ukazatele LTV (kolik musíte mít naspořeno) a DSTI (kolik z výplaty smíte splácet).

Čistění registrů: Jak se připravit na žádost o hypotéku půl roku dopředu, abyste nedostali zamítavé stanovisko.

 

Blok 3: Praktická dílna "Stres test rozpočtu"

Fixace končí, co teď? Simulace reálné situace. Máte hypotéku, fixace skončila a úrok vyletěl z 2 % na 6 %. Splátka stoupla o 8 000 Kč.

Hledání řešení: Společně projdeme váš rozpočet a zjistíme, zda byste takový náraz ustáli, nebo byste museli nemovitost prodat pod cenou.

 

⭐ Tajná přísada tohoto webináře

Naučím vás strategii fixace. Zjistíte, podle čeho se rozhodovat, zda fixovat na 3, 5 nebo 10 let, a jak číst signály trhu, abyste nefixovali vysoko na dlouhou dobu.

 

Co si z webináře reálně odnesete?

✅ Kalkulačku "Nájem vs. Koupě": Excelový nástroj, který vám na základě vašich čísel řekne, co je výhodnější.

✅ Checklist "Jsem připraven?": Seznam podmínek, které musíte splnit, než půjdete do banky.

✅ Ochlazení emocí: Schopnost rozhodnout se racionálně, ne pod tlakem rodiny, přátel nebo makléře.

✅ Přehled v pojmech: Budete rozumět tomu, co je anuitní splácení, refinancování a retence.

 

Pro koho je webinář určený:

Pro ty, kteří plánují koupi prvního bydlení.
Pro nájemníky, kteří váhají, zda "naskočit do vlaku".
Pro lidi, kterým se blíží konec fixace hypotéky.

Pro koho webinář NENÍ:

Pro realitní spekulanty (řešíme osobní finance, ne developerské projekty).
Pro ty, kteří chtějí bydlet ve vlastním za každou cenu, i kdyby měli jíst suché rohlíky.

 

🎒 Co si připravit s sebou?

Kalkulačku.
Pokud už hypotéku máte, tak údaje o vaší fixaci a úroku.
Odvahu podívat se pravdě do očí.
Bydlení je základ, ale nesmí se stát koulí u nohy. Přijďte si to spočítat.

⚠️ Upozornění: Tento obsah slouží pouze ke vzdělávacím účelům a nejedná se o hypoteční poradenství. Konkrétní kroky vždy konzultujte s odborníkem.